Ik ben van plan om mijn woning te verkopen, welke documenten/attesten zijn verplicht en wat kosten ze?
EPC (Energieprestatiecertificaat)
Het EPC-attest is verplicht bij de verkoop en verhuur van residentiële gebouwen in België.
Het bevat informatie over de energiezuinigheid van een onroerend goed:
- Energieprestatiecoëfficiënt (EPC): Dit is een getal dat de energetische prestaties van het gebouw weergeeft. Hoe lager het getal, hoe energiezuiniger het gebouw is.
- Energieverbruik: het geschatte energieverbruik van het gebouw, uitgedrukt in kilowattuur per vierkante meter per jaar (kWh/m²/jaar).
- Aanbevelingen: aanbevelingen voor energiebesparende maatregelen.
- Kenmerken van het gebouw: Informatie over de isolatie, verwarmingsinstallaties, ventilatie, …
Het certificaat blijft geldig gedurende 10 jaar, tenzij er in de tussentijd ingrijpende energetische renovaties zijn uitgevoerd.
- Sinds 2019 wordt de energiezuinigheid weergegeven met een EPC-label. Dit label gaat van een rode letter F (slechte score) tot een donkergroene A+ (heel goede score).
- Alle woningen en appartementen die sinds 2023 zijn aangekocht met EPC-label E of F, moeten binnen de 5 jaar na aankoop verplicht gerenoveerd worden naar minimaal EPC-label D.
- Vanaf 2022 mag bij verkoop het EPC voor een bestaande woning niet ouder zijn dan van 2019.
Meer en meer is het EPC-Attest een belangrijke factor bij de prijsbepaling
Een woning verkopen: dat doet u liefst van al zonder stress. Precies daarom doen we meer dan het zoeken naar de ideale koper alleen. Zo zorgen we ook voor alle verplichte documenten. Van elektriciteitskeuring en overname van nutsvoorzieningen tot het EPC-attest en nieuwe asbestattest. Handig!
